01-02-2008, 05:58 AM
|
مشرف سوبر
| |
|
| | | | | | | | | | | | | |
المؤهل الدراسي : معهد هندسي | | | | | | |
 
 | المنتدى :
نشرة الأخبار 
قطاع العقارات من الجمود إلى الانخفاض
خبراء اقتصاديون:سوق العقارات يمر بدورة اقتصادية تبدأ بحالة ترقب
ومن ثم ركود, يعقبها انخفاض
يشهد سوق العقارات جمودا ملحوظا منذ أربعة أشهر ماضية, حيث يتوقع الناس أن تؤدي حالة الجمود هذه إلى انخفاض في أسعار العقارات على مستوى الشراء والآجار...
ويؤيد خبير اقتصادي فكرة انخفاض الأسعار بشكل ملموس قد تصل إلى 40%, فيما يرى خبير اقتصادي آخر أن قطاع العقارات تحكمه حالة ترقب وليس جمود, لأنه في بداياته ولا مؤشرات بانهيار أسعار العقارات..
وفي استطلاعنا لواقع السوق من خلال مجموعة من اللقاءات التي أجرتها سيريانيوز مع أصحاب المكاتب العقارية وبعض أصحاب المنازل الذين يطرحون منازلهم للبيع أو الإيجار، كان هناك اتفاق على حالة الجمود.
كما تم رصد العديد من الحالات التي بدأ خلالها "أصحاب الملك " يتنازلون عن "المكاسب الخيالية" التي حصلوا عليها في السنتين الماضيتين.
عروض بأقل من 20 %
وقال فادي ( سمسار عقارات ) في عرضه لأحد المنازل المعروضة للإيجار في منطقة المزة إن "صاحب المنزل يعرضه بأقل بـ 20 % من أخر عقد إيجار موقع ، بعد أن بقي البيت لأكثر من ثلاثة أشهر فارغ"
موجة انخفاض بالأسعار تصل إلى 40%
وعن أسباب حالة الركود هذه قال صافي شجاع المدير التنفيذي للمركز الاقتصادي السوري :
جاءت نتيجة الإعلان عن بدء خروج العراقيين من سورية، إضافة إلى بدء توضح التشريعات العقارية بعد إصدار عدة قوانين في هذا المجال كالتعاون السكني وغيره، وقرب استصدار قانون الاستثمار العقاري الذي سيفتح المجال واسعاً أمام الشركات العقارية للاستثمار في هذا المجال.. كل ذلك ساهم في تجميد حركة البيع والشراء نتيجة انتظار المستهلك لانخفاض الأسعار وعدم تنازل المالكين عن الأسعار التي وصلوا إليها".
وتابع "ففي مطلع العام الحالي بدأت الأسعار تنخفض ولكن بشكل طفيف في بعض المناطق وخاصة أماكن تواجد العراقيين بكثرة ( جرمانا ، السيدة زينب ) نتيجة تخوف المالكين من انخفاض اكبر في الأسعار.. أما الإيجارات فقد انخفضت فعلاً في العديد من المناطق بنسب قاربت 20%".
وفيما ينتظر سوق العقارات في الفترة القادمة توقع شجاع أن "تدوم حالة الركود لثلاث أو أربع أشهر على الأكثر وخاصة مع وضوح السوق بشكل اكبر وصدور التشريعات المنتظرة، لتبدأ بعدها موجة من انخفاض الأسعار، ولكن لا نتوقع أن تعود إلى ما كانت عليه قبل أربع سنوات ، ولكن على الأقل لتصبح متناسبة مع التكاليف الحقيقية في الوقت الراهن ، واعتقد أن الانخفاض لن يتجاوز 40% من الأسعار التي هي عليه الآن..
سيريانيوز
| | توقيع HEV14 |
كل عام وأنتم بألف خير
|
|
|
أنت غير مسجل في لايف نت . للتسجيل الرجاء إضغط هنـا 
الإهداءات
رد: قطاع العقارات من الجمود إلى الانخفاض 
العرض العادي
